Golden Visa

¿Por qué comprar o invertir (en) unapropiedad en el extranjero?

Seguroescuchas cada vez con más frecuencia que alguno de tus amigos oparientes más cercanos se ha comprado una propiedad en elextranjero. Y es que ya sea como segunda residencia estival o comoinversión, tener un inmueble en otro país deja de ser un lujo paraconvertirse ya en normalidad.

Sobranlas razones para que esta compra la lleves a cabo en España y, enconcreto, en primera línea de mar. Imagínate disfrutando de unahermosa vista de la playa de aguas cristalinas y arenas doradas desdetu terraza frente al mar; viviendo el excelente clima mediterráneo,que ofrece una media de 340 días de sol al año y gozando deexquisita cultura culinaria, buena música y bellos paisajesnaturales.

Además, hay otros motivos de peso:

1. A pesar del enorme crecimiento, losvalores de las propiedades aún no alcanzan su máximo histórico,por lo que incluso los compradores de bajo presupuesto encontraránalgo que se adapte a su capital y
2. Si buscas alquilar tu casa para cubrir loscostos de funcionamiento o para profundizar en inversiones de comprapara alquilar, España puede aprovecharse como una marca turísticaexitosa.

¿Qué es la Golden Visa?

La Golden Visa, tambiéndenominado Visado Dorado,es un programa establecido en muchos países que permite obtener laciudadanía o residencia en ese territorio a cambio de una inversiónsignificativa de capitalen el mismo.

Normalmente, esta inversión puedematerializarse en la adquisición de inmuebles por encima de undeterminado valor, inversión en deuda pública o inversión enempresas (visa startup).

Las personas extranjeras que esténinteresadas en entrar, particularmente, en territorio español, conel fin de realizar alguna inversión, podrán solicitar el visado deestancia o, en su caso, el de residencia para inversores.

Lomejor es que no te tienes que preocupar por hacer el papeleo, ennuestra empresa nos encargamos de todo el trámite a través delestudio de abogados que tenemos como partner.También te orientamos sobre los gastos e impuestos que van asociadosal proceso de compra.

¿Cómo obtener una Golden Visa enEspaña?

Este visado lo pueden obtener aquellaspersonas que realicen inversiones en activos inmobiliarios de más de500.000 euros, siempre y cuando el solicitante aporte, mínimo, dichoimporte mediante capital propio, tenga acciones o depósitosbancarios por más de 1.000.000 de euros o haya invertido en deudapública.

Gastos e impuestos que se deben pagar alcomprar una propiedad en España

Tanto los compradores extranjeros como losnacionales deberán costear los gastos notariales, el registropúblico de la compraventa y el impuesto de transmisión patrimonial.Dichos gastos suelen representar alrededor del 10.5 % del valor decompra de la vivienda.

Addurno, mediante su departamento deasesoría fiscal, acompaña a sus clientes tanto en la compraventacomo en la declaración anual del patrimonio inmueble del propietarioextranjero en España.

Las ventajas de la Golden Visa en España

• Tepermite vivir y trabajar legalmente en España. Entoncespodemos identificar a la Golden Visa también como permiso detrabajo.
• Este visado permite la residencia enEspaña por, al menos, un año. Transcurrido este tiempo, es posiblesolicitar una Autorización de Residencia que tiene una permanenciainicial de 2 años. Si se mantiene la inversión y el resto derequisitos, la duración máxima del permiso de residencia es de 5años.
• Para conseguir este visado NO seexige la residencia en territorio español. Recordemos que laresidencia equivale a residir en el país durante más de 183 díasen el año. Mientras, la visa dorada únicamente demanda que elsolicitante viaje al país una vez al año.
• Aporta total libertad de movimiento entoda la zona Schengen. Con esto nos referimos a que tendrá derechoa viajar a España y a los 26 países de la zona de Schengen sinvisado.
• El solicitante principal (inversor), ala vez que solicita su permiso de residencia, puede requerir tambiénel permiso de residencia de su cónyuge e hijos. Por estemotivo, el visado de inversor es una opción totalmente recomendadapara aquellas familias que deseen empezar a vivir en España.
• Recordemos que el visado de oro es una delas muchas vías para conseguirla nacionalidad española. Despuésde 10 años residiendo de forma legal en España, el inversor podrárealizar este trámite.
• Laspersonas acogidas a estos programas a menudo quedan exentas delcumplimiento de los requisitos de residencia o deconocimiento de la lengua que son aplicables al resto de lossolicitantes.

Requisitos para solicitar la Golden Visaen España

Para poder optar de forma exitosa por laGolden Visa, el solicitante deberá cumplir los siguientesrequisitos:

• No ser ciudadano de un país miembro de laUnión Europea. Es importante recordar que este permiso deresidencia especial está diseñado para los ciudadanos de paísesfuera del área europea, para los cuales es más complejo conseguirel visado en España.
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• Ser mayor de edad. En el caso deEspaña, el inversor debe ser mayor de 18 años.
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• Carecer de antecedentes penales, tanto enEspaña como en cualquier otro país. El plazo a tener en cuentaaquí serán los últimos 5 años.
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• Disponer de asistencia sanitaria cubiertaen España. En este caso, puede contratar un seguro público o unseguro privado, pero debe ser con una entidad aseguradora en España.No funciona ni un seguro de viaje ni del país de origen. Noobstante, en el caso de que el seguro tenga carencias, no seríamotivo para denegar la solicitud. 
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• Disponer y demostrar la posesión demedios económicos suficientes para el sostén -tanto delinversor principal como de su familia (si es que también solicitóel permiso de residencia para ellos).
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• Realizar la inversión en cuestión (yasea de 500.000€, 1M€ o 2M€ según la vía elegida) y aportarel correspondiente documento que lo demuestre.
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• Para solicitar la Golden Visa no hacefalta que el solicitante lo haga de forma física en España.Simplemente, puede designar un representante para que recoja ladocumentación pertinente en su lugar.

En Addurno gestionamos tu Visa Dorada yla propiedad de tus sueños

Addurno tebrinda asesoría y gestionatu permiso de residencia a través de un bufete de abogadosespecialistas en inmigración y obtención de visados.

Además, mediante nuestro servicio dePersonal Shopping Inmobiliario,te presentamos las mejores alternativas de inversión en inmuebles deprimera línea de mar, desde 500.000 €.

Contamos además con asistencia yacompañamiento legal durante todo el proceso:

• • Due Diligencesobre la propiedad.
  • Due Diligence sobrelos requisitos atribuibles a la aplicación de la Golden Visa.
  • Asistencia y obtención del NIEadministrativo vía colaborador (el precio por este trámite secobra a parte).
  • Introducción de entidades financieraspara la apertura de la cuenta bancaria (siempre que el clientecumpla los requisitos establecidos por el compliancefinanciero.
  • Asistencia en la contratación del seguromédico.
  • Asistencia con las traducciones juradas.
  • Preparación de los formularios y pago delas tasas administrativas correspondientes por cuenta del cliente.
  • Presentación de la solicitud de laGolden Visa y asistencia con el centro de notificación con lasautoridades españolas.
  • Preparación de la cita de toma dehuellas una vez la solicitud de permiso de residencia se hayaaprobado.
  • Solicitud para la cita de recogida de latarjeta de residencia TIE (si fuere necesario dependiendo de lacomisaría).
  • Resolución de consultas de interés parael cliente.

Somos la única consultora inmobiliariaespecializada exclusivamente en propiedades frente al mar, a lo largode la Costa Mediterránea, y te conectamos con la vivienda de tussueños a precios competitivos y adaptables a tu presupuesto. Porquesatisfacer tus necesidades y las de tu familia es nuestra premisa.